市直有关单位：

　　现将《<益阳市城市空中花园建筑（第四代住房）试点实施意见>补充方案》发给你们，请认真贯彻落实。

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《益阳市城市空中花园建筑（第四代住房）试点实施意见》补充方案

　　根据《益阳市城市空中花园建筑（第四代住房）试点实施意见》（以下简称《实施意见》）实施情况，现对《实施意见》第二条、第四条，做进一步细化明确。

　　一、“空中花园”覆土深度问题

　　第四代住宅“空中花园”绿化平台应做降板处理，满足覆土深度要求。已建绿化平台未做降板处理或深度不足的，覆土深度可适当降低，但需满足树木绿化生长要求。对新申报的第四代住宅（包括已办理建设工程规划许可又未动工建设）“空中花园”的建筑设计必须降板。

　　二、“空中花园”绿植问题

　　《实施意见》要求“空中花园”建筑绿化平台其绿化面积不小于平台水平投影60%，已建绿化平台绿化面积无法达到要求的，可以采取盆栽的植物进行弥补，建设单位将盆栽绿植无条件移交给购房户。

　　三、“空中花园”规划验收程序

　　1.鼓励第四代住宅一次性验收。需采取分期验收的“空中花园”在绿化种植阶段，建设单位按《实施意见》的要求，可先做一个“空中花园”样板间，经自然资源和规划部门相关科室认可后，建设单位对已销售住房的“空中花园”按样板间建设，并对所有绿化平台完成覆土及草皮种植（栽种树木和绿化搭配置后），方可容缺进行规划验收。

　　2.由自然资源和规划部门相关科室出具规划核实和土地查验意见，暂只发核实证复印件（政务窗口保管核实证原件），不影响建设单位后续手续的办理。

　　3.对已验收的“空置期”住宅完成交房后，建设单位需按“空中花园”样板间将平台绿化建设到位，不得降低建设标准和品质，经自然资源和规划部门相关科室现场查看后，方可到不动产登记中心办理分户证。“空中花园”全部完成建设并符合要求后，方可到自然资源和规划部门政务窗口领取规划核实合格证。

　　4.第四代住宅“空中花园”绿植维护在交房前由建设单位负责。