“我今天真的是享受到了国家政策的红利，连买带抵押的房子都不用在银行和不动产登记中心来回跑了。”买受人姚先生欣喜的说。5月24日上午，买受人姚先生在转让人王女士以及中国建设银行南县支行刘经理的陪同下来到南县政务服务大厅不动产登记窗口，办理南县城区湖景新城的一套不动产转移+抵押权变更的房屋转移登记，两个小时不到，就拿到了鲜红的“不动产权证书”，这是南县不动产登记中心实施“带押过户”试点之后的第一宗业务。

　　今年以来，南县不动产登记中心持续推进“放管服”改革，在“减审批、省时间、强措施、优服务”上下足功夫，全方位补短板、扬优势、固底板，全面开展“优质服务大提升”业务比拼活动，促进惠企便民，并将“交房即交证”、“保交楼”和存量房“带押过户”作为不动产登记工作的重要创新举措全面铺开。

　　南县不动产登记中心主任刘建国介绍,“带押过户”是已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。南县不动产登记中心将以往3个业务合并办理，实行“一窗申请、一趟办结”，帮助交易双方“一次性”高效办理不动产权变更、抵押、纳税、过户“多件事”，实现“一件事一次办”向“多件事一次办”转变。实行“带押过户”后，能有效解决存量房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，激活二手房交易市场。