一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
| 申请用地单位 |
益阳市国土资源局 |
||||||
| 建设用地报件名称 |
湖南省益阳市南县至益阳高速公路建设项目 |
||||||
| 申请用地面积 |
453.8475 |
新增建设用地 |
430.7710 |
||||
| 土地利用现状 |
权属和地类 |
合 计 |
其 中 |
||||
| 国有土地 |
集体土地 |
||||||
| 总 计 |
453.8475 |
15.3917 |
438.4558 |
||||
| (一)农用地 |
415.7775 |
1.9169 |
413.8606 |
||||
| 其中 |
耕 地 |
213.9682 |
|
213.9682 |
|||
| 园 地 |
105.3530 |
0.0463 |
105.3067 |
||||
| 林 地 |
44.4415 |
0.7503 |
43.6912 |
||||
| 交通运输用地 |
7.7595 |
0.0309 |
7.7286 |
||||
| 水域及水利设施用地 |
40.5277 |
1.0894 |
39.4383 |
||||
|
|
其他土地 |
3.7276 |
|
3.7276 |
|||
| (二)建设用地 |
23.0765 |
2.216 |
20.8605 |
||||
| (三)未利用地 |
14.9935 |
11.2588 |
3.7347 |
||||
| 圈内分批次或项目建设用地
|
拟开发地块、项目名称或编号 |
规划用途 |
用地面积 |
||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
续一
| 单 独 选 址 建 设 项 目 用 地 |
建设项目用地预 审 文 件 |
预审机关 |
湖南省国土资源厅 |
| 批复文号 |
湘国土预审字〔2013〕40号 |
||
| 预审意见： 同意通过用地预审。 |
|||
| 项目批准 文 件 |
批准机关 |
湖南省发展和改革委员会 |
|
| 批准文号 |
湘发改基础〔2014〕744号 |
||
| 建设规模 |
主线全长86.368公里，连接线7.35公里 |
||
| 工程设计 批准文件 |
批准机关 |
湖南省交通运输厅 |
|
| 批准文号 |
湘交计统〔2014〕357号 |
||
| 工程预算 |
79.9714亿元 |
||
| 功能分区名称 |
用 地 面 积 |
||
| 主线路基 |
334.0156 |
||
| 程家山互通 |
7.0283 |
||
| 南县西互通 |
12.2930 |
||
| 大通湖互通 |
10.1382 |
||
| 迎风桥互通 |
8.5815 |
||
| 杨阁老互通 |
13.5898 |
||
| 竹莲互通 |
14.0832 |
||
| 草尾互通 |
11.9750 |
||
| 南县连接线 |
4.6007 |
||
| 大通湖连接线 |
5.7917 |
||
| 大通湖连接线大通湖段 |
1.233 |
||
| 竹莲连接线 |
5.8512 |
||
| 南县西收费站 |
0.6 |
||
| 大通湖收费站 |
0.6 |
||
| 三仙湖服务区 |
6.5333 |
||
| 大通湖路政中队 |
0.6666 |
||
| 杨阁老收费站 |
0.6 |
||
| 竹莲收费站 |
0.6 |
||
| 草尾收费站 |
0.6 |
||
| 胭脂湖服务区 |
6.5333 |
||
| 草尾养护工区 |
2.5333 |
||
| 竹莲养护工区 |
2.5333 |
||
| 通信所 |
0.8667 |
||
| 交警大队 |
1.3333 |
||
| 竹莲路政中队 |
0.6665 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
续二
| 县(市、区)人民政府审核意见 |
(公章) 主管领导(签字) 年月日 |
| 市 (州) 人民政府土地行政主管部门审 查 意 见 |
同意上报。
(公章) 主管领导(签字) 2014 年10月13日 |
| 市 (州) 人 民 政 府 审 核 意 见 |
同意上报。
(公章) 主管领导(签字) 年 月 日 |
| 备 注 |
|
填表人：
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
| 地 类 |
转用面积 |
其 中 |
|||
| 国有土地 |
集体土地 |
||||
| 农 用 地 |
415.7775 |
1.9169 |
413.8606 |
||
| 其中：耕地 |
213.9682 |
|
213.9682 |
||
| 土 地 利 用 总 体 规 划 |
|||||
| 符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
||||
| 规划级别 |
国家级 |
|
规划级别 |
国家级 |
|
| 省 级 |
|
省 级 |
|
||
| 市 级 |
|
市 级 |
|
||
| 县 级 |
|
县 级 |
|
||
| 乡 级 |
√ |
乡 级 |
|
||
| 农 用 地 转 用 计 划 |
|||||
| 拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
||||
| 本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农 用 地 |
其中：耕地 |
||
|
|
|
415.7775 |
213.9682 |
||
| 若使用结转计划指标，请予以说明：
|
|||||
填表人：
三、补充耕地方案
单位：公顷、万元
| 补充耕地 责任单位 |
湖南省益阳至娄底高速公路区位调整项目 |
|||||||||||||
| 补充耕地 承担单位 |
|
|||||||||||||
| 补充耕地 方 式 |
委托补充 |
9.6577 |
||||||||||||
| 自行补充 |
|
|||||||||||||
| 补充耕地 途 径 |
|
|||||||||||||
| 占用耕地 地 类 |
水田（公顷） |
旱地（公顷） |
水浇地（公顷） |
|||||||||||
| 8.6637 |
0.994 |
|
||||||||||||
| 占用耕地 质量等级 |
1等 |
2等 |
3等 |
4等 |
6等 |
7等 |
8等 |
平均质量等别 |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
| 补充耕地 项目情况 |
项目编号 |
项目名称 |
地类 |
面积 |
质量等别 |
平均质量等别 |
||||||||
| 43090220130006 |
资阳区长春镇过鹿坪村土地开发 |
|
9.6577 |
|
|
|||||||||
| 改造水田 项目情况 |
项目编号 |
改造水田面积 |
改造前质量等别 |
改造后质量等别 |
提高质量等别 |
平均提高质量等别 |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
| 耕地开垦费 缴纳情况 |
收费标准 |
水田2-2.2万元/亩，旱地1.2-1.4万元/亩 |
||||||||||||
| 缴纳金额 |
赫山 万元 |
|||||||||||||
| 桃江 万元 |
||||||||||||||
| 总计： 万元 |
||||||||||||||
| 计划补充耕地情况 |
||||||||||||||
| 计划补充 耕地项目 |
预算编号 |
预计新 增耕地 |
地类 |
完成年度 |
|
|||||||||
| 水田 |
旱地 |
|
||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
四、土地征收方案
单位：公顷、万元、人
| 被征用土地涉及的权属单位 |
乡（镇） |
资阳迎风桥镇；沅江市草尾镇、三眼塘镇、新湾镇、南嘴镇；洞庭湖；千山红镇；南县南洲镇、中鱼口乡、三仙湖镇、茅草街镇、青树嘴镇、浪拔湖镇 |
||||||
| 村 |
资阳迎风桥村、黄花仑村、新花园村、鲜鱼塘村；沅江乐园村、胜天村；焦山咀村、浩江湖村、荷花村、莲子塘村、南竹山村、胭脂湖村、杨梅山村、先锋村；桥北村、老屋冲村、杨阁老村、莲花村、周公湖村；蠡山村、鲤羊村、南嘴镇林场、兴南村、余白新村、赵公湖村；大通湖南河村；南县长兴桥村、发家村、黄家村、青鱼脑村、清明湖村、黑树山村、书院村、富美桥村、金球村、杨家岭村、张公塘村、富民村、光明村、上游村、同民村、艳东村、游港村、中木村、北垱子村、大路村、石码头村、长虹村、均和村、咸太村、民和村、五美村、永红村、沉排塘村、大有村、换新村、回民村、福兴村、同利村、同兴村、长乐村、浩民村、农丰村、卫星村、永康村、沙湾村 |
|||||||
| 权属状况 |
面积准确、界址清楚、土地权属无争议 |
|||||||
| 征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
地类补偿标准 |
修正系数 |
补偿费用 |
|||
| 耕地 |
水 田 |
163.8758
|
58.5-70.5 |
1 |
8834.8036 |
|||
| 旱 地 |
50.0924
|
51.75-66.75 |
0.8-1 |
2722.1462 |
||||
| 地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
| 园 地 |
105.3067 |
51.75-60.75 |
||||||
| 林 地 |
43.6913 |
49.35-60.75 |
||||||
| 农村道路 |
7.7286 |
51.75-70.5 |
||||||
| 草地 |
0.0579 |
35.25 |
||||||
| 坑塘水面 |
19.2223 |
51.75-70.5 |
||||||
| 沟 渠 |
20.2159 |
51.75-70.5 |
||||||
| 田 坎 |
3.7276 |
53.25-70.5 |
||||||
| 采矿用地 |
0.0058 |
70.5 |
||||||
| 农村宅基地 |
19.6909 |
51.75-70.5 |
||||||
| 风景名胜 |
0.4344 |
51.75-70.5 |
||||||
| 水工建筑 |
0.5562 |
51.75-60.75 |
||||||
| 公路用地 |
0.1732 |
51.75 |
||||||
| 湖泊水面 |
1.404 |
35.25-60.75 |
||||||
| 内陆滩涂 |
2.2728 |
35.25-60.75 |
||||||
续一
|
|
名 称 |
金 额 |
||
| 青苗补偿费 |
691.0157 |
|||
| 地上附着物补偿费 |
5884.2 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
| 补偿总费用 |
30404.3431 |
费用综合标准 |
69.3442 |
|
| 需要安置的农业人口数 |
4062 |
需要安置的劳动力人数 |
1486 |
|
| 安
置
途
径 |
货币安置 |
ü |
||
| 用地单位安置 |
|
|||
| 农业安置 |
|
|||
| 征地款入股安置 |
|
|||
| 社会保险安置 |
|
|||
| 留地安置 |
|
|||
| 土地开发整理安置 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
| 备注 |
|
|
||
五、供 地 方 案
计量单位：公顷、万元、元/平方米、年
| 申请用地单位名称 |
益阳市国土资源局 |
||||||
| 建设项目名称 |
南益高速公路建设项目 |
||||||
| 申请地块面积 |
总面积 |
453.8474 |
|||||
| 分别建设 项 目 申请用地 |
第一期 |
公顷 |
|||||
| 第二期 |
公顷 |
||||||
| 第三期 |
公顷 |
||||||
| 本期拟供用地 |
面积合计 |
公顷 |
|||||
| 功能分区 |
数量 |
面 积(公顷) |
指标控制面积 |
指标对应条件 |
|||
| 新增用地 |
原有用地 |
||||||
| 主线路基 |
79.7739 |
334.0156 |
|
4.6974hm2/km |
四车道高速公路、I~II类地形区、路基24.5米 |
||
| 程家山互通 |
1 |
7.0283 |
|
46.3333 |
枢纽互通式立交、Y型三肢(搞接高、I类区) |
||
| 南县西互通 |
1 |
12.2930 |
|
14.3333 |
单喇叭 |
||
| 大通湖互通 |
1 |
10.1382 |
|
14.3333 |
四肢、菱形、I类区 |
||
| 迎风桥互通 |
1 |
8.5815 |
|
54 |
枢纽变形苜蓿叶、II类区 |
||
| 杨阁老互通 |
1 |
13.5898 |
|
14.3333 |
三肢、单喇叭 II类区 |
||
| 竹莲互通 |
1 |
14.0832 |
|
14．3333 |
三肢、单喇叭 II类区 |
||
| 草尾互通 |
1 |
11.9750 |
|
14．3333 |
四肢、菱形、I类区 |
||
| 南县连接线 |
3.1000 |
4.6007 |
|
2.5856 |
二级公路I类区路基12米 |
||
| 大通湖连接线 |
2.2400 |
5.7917 |
|
2.5856 |
二级公路I类区路基12米 |
||
| 大通湖连接线大通湖段 |
0.3600 |
1.233 |
|
3.4647 |
二级公路I类区路基12米、S=2.5856+2.5856*0.34=3.4647 |
||
| 竹莲连接线 |
2.0548 |
5.8512 |
|
2.8833 |
二级公路II类区路基10米S=2.55+0.3333*1=2.8833（高度调整） |
||
| 南县西收费站 |
|
0.6 |
|
0．6 |
匝道收费站 |
||
| 大通湖收费站 |
|
0.6 |
|
0．6 |
匝道收费站 |
||
| 三仙湖服务区 |
|
6.5333 |
|
6.5333 |
四车道、高速公路 |
||
| 大通湖路政中队 |
|
0.6666 |
|
0.6667 |
省交通厅规定 |
||
| 杨阁老收费站 |
|
0.6 |
|
0.6 |
匝道收费站 |
||
| 竹莲收费站 |
|
0.6 |
|
0.6 |
匝道收费站 |
||
| 本期拟供用地 |
草尾收费站 |
|
0.6 |
|
0.6 |
匝道收费站 |
|
| 胭脂湖服务区 |
|
6.5333 |
|
6.5333 |
四车道、高速公路 |
||
| 草尾养护工区 |
|
2.5333 |
|
2.5333 |
高速公路、四车道 |
||
| 竹莲养护工区 |
|
2.5333 |
|
2.5333 |
高速公路、四车道 |
||
| 通信所 |
|
0.8667 |
|
0.8667 |
监控站 |
||
| 交警大队 |
|
1.3333 |
|
1.3333 |
省交通厅规定 |
||
| 竹莲路政中队 |
|
0.6665 |
|
0.6667 |
省交通厅规定 |
||
续一
计量单位：公顷、元/平方米
| 提供 方式 |
功能 分区 |
供地面积 |
设定 用途 |
评估价格 |
拟议单价 |
用地 年限 |
| 划拨 |
主线 |
334.0156 |
交通 |
|
|
|
| 划拨 |
互通 |
77.6890 |
交通 |
|
|
|
| 划拨 |
连接线 |
17.4766 |
交通 |
|
|
|
| 出让 |
收费站 |
3.0000 |
商业 |
|
|
|
| 出让 |
服务区 |
13.0666 |
商业 |
|
|
|
| 划拨 |
路政中队 |
1.3331 |
公共服务 |
|
|
|
| 划拨 |
通信站 |
0.8667 |
公共服务 |
|
|
|
| 划拨 |
交警大队 |
1.3333 |
公共服务 |
|
|
|
| 划拨 |
养护工区 |
5.0666 |
公共设施 |
|
|
|
|
建设 用地 指标 适用 情况 及有 关情 况说 明 |
|
|||||
填表人：