新世界•梓山湖畔项目规划及建筑设计方案，经益阳市城乡规划委员会2015年第2次会议审定，因项目在建设过程中，受新政策原因的影响，需按新政新规要求重新调整规划。基于2015年第1次联席会纪要确定其容积率为1.5以及益阳市城乡规划委员会2021年第3次例会研究确定待建计容建筑面积不大于53万㎡的开发强度控制要求。拟对新世界•梓山湖畔项目规划及建筑方案进行优化和调整，现根据湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法》的规定进行公示，公示内容如下：

1、项目总用地面积为1014.58亩，总容积率由2015年已审批方案的1.01调整至1.273。

2、南地块共规划5栋高层住宅，由原规划的建筑高度为100米的高层住宅，现调整为建筑高度为80米的高层住宅，1栋54米高层住宅。

3、项目南地块停车位2015年已审批方案共计1145个（其中地上87个、地下1058个），现方案停车位共计1651个（其中地上158个、地下1493个）。

4、2015年已审批方案中，南地块总建筑面积为201537.2m2，7栋高层建筑。其中：高层住宅建筑面积150551.6m2，其余为地下室、公建配套。现方案调整后拟建总建筑面积155824.14 m2，6栋高层建筑。其中：住宅建筑面积120966.7m2，商业建筑面积2831.0m2，其余为地下室、公建配套。

5、为满足幼儿入学指标要求，在紫龙路北侧，规划布置12班幼儿园，建筑面积为4200m2。

6、整体立面效果有较大调整，原建筑效果为艺术装饰风格，现建筑效果为简约现代风格。

附件：新世界•梓山湖畔项目南地块规划建筑方案调整批前公示.jpg