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  • 益阳市自然资源和规划局湖南省益阳市资阳区蓼东矿区建筑用、砖瓦用变质砂岩、板岩矿采矿权出让收益评估结果公示
  • 点击数: 发布时间:2022-11-15 来源:益阳市自然资源和规划局 作者:
  • 根据《湖南省矿业权评估管理办法》规定,现将《湖南省益阳市资阳区蓼东矿区建筑用、砖瓦用变质砂岩、板岩矿采矿权出让收益评估报告》的有关结果公示如下:

    评估机构:中联资产评估集团湖南华信有限公司

    报告名称:湖南省益阳市资阳区蓼东矿区建筑用、砖瓦用变质砂岩、板岩矿采矿权出让收益评估报告

    评估委托人:益阳市自然资源和规划局

    评估对象:湖南省益阳市资阳区蓼东矿区建筑用、砖瓦用变质砂岩、板岩矿采矿权

    报告编号:中联湘矿评字〔2022〕073号

    评估目的:益阳市自然资源和规划局拟以公开竞争方式出让“湖南省益阳市资阳区蓼东矿区建筑用、砖瓦用变质砂岩、板岩矿采矿权”,根据国家和湖南省有关规定,需对该采矿权出让收益进行评估。本评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上“湖南省益阳市资阳区蓼东矿区建筑用、砖瓦用变质砂岩、板岩矿采矿权”公平、合理、真实的出让收益底价参考意见。

    评估基准日:2022年8月31日

    评估日期:2022年9月9日~2022年11月12日

    评估方法:折现现金流量法

    主要技术参数与经济指标:

    矿区面积0.1098平方公里;截至2022年8月底,拟设采矿权范围内估算建筑用变质砂岩、板岩矿控制资源量538.7万吨(197.32万m3),砖瓦用变质砂岩、板岩矿控制资源量412.9万吨(162.54万m3)。

    本次评估利用资源储量:建筑用变质砂岩、板岩矿538.7万吨,砖瓦用变质砂岩、板岩矿412.9万吨;永久设计损失量30.2万吨,其中建筑用变质砂岩、板岩矿26.9万吨,砖瓦用变质砂岩、板岩矿3.3万吨;采矿回采率98%;可采储量:建筑用变质砂岩、板岩矿501.56万吨,砖瓦用变质砂岩、板岩矿401.41万吨;生产规模60万吨/年;评估服务年限15.05年,加建设期1年,本次评估计算年限16.05年。

    矿山固定资产投资2011.90万元,其中开拓工程186.72万元,房屋建筑物557.79万元,机器设备1267.39万元;无形资产投资1683.50万元;流动资金201.19万元;建筑用变质砂岩、板岩矿单位原矿总成本费用30.62元/吨,单位原矿经营成本费用26.43元/吨;砖瓦用变质砂岩、板岩矿单位原矿总成本费用16.74元/吨,单位原矿经营成本费用12.55元/吨;产品建筑用变质砂岩、板岩矿碎石骨料、石粉、砖瓦用变质砂岩、板岩矿原矿的不含税销售价格分别为50.00元/吨、35.00元/吨、30.00元/吨;折现率8%。

    评估结果:本公司在充分调查了解和分析评估对象及市场的基础上,按照采矿权出让收益评估的原则和程序,选用合理的评估方法和适当的计算参数,经过计算,确定“湖南省益阳市资阳区蓼东矿区建筑用、砖瓦用变质砂岩、板岩矿采矿权”于评估基准日的出让收益评估值为¥3050.18万元,大写人民币叁仟零伍拾万零壹仟捌佰元整,其中建筑用变质砂岩、板岩出让收益评估值为1843.04万元,砖瓦用变质砂岩、板岩出让收益评估值为1207.14万元(根据经营利润的比例分摊计算)。评估可采储量单价建筑用变质砂岩、板岩为3.67元/吨·矿石,砖瓦用变质砂岩、板岩为3.01元/吨·矿石。

    根据《湖南省自然资源厅关于发布湖南省矿业权出让收益市场基准价(2021年版)的通知》(湘自资规〔2021〕3号),建筑用变质砂岩、板岩、砖瓦用变质砂岩、板岩暂未发布基准价,本次分别参考建筑用砂岩、砖瓦用页岩的基准价。益阳市建筑用砂岩基准价为3.0元/吨·矿石,砖瓦用页岩基准价为3.0元/吨·矿石。本次评估建筑用变质砂岩、板岩、砖瓦用变质砂岩、板岩可采储量单价均高于市场基准价。

    公示日期:自公示发布之日起10个工作日,若有不同意见,可按要求填写《评估报告公示公众意见表》,寄益阳市自然资源和规划局矿产资源保护科反馈。

    附件:评估报告摘要公示公众意见表.doc 

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