根据《湖南省矿业权评估管理办法》规定，现将《湖南省安化县清塘铺镇红岩建筑石料用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告》的有关结果公示如下：
评估机构：青海金石资产评估咨询有限责任公司
报告名称：湖南省安化县清塘铺镇红岩建筑石料用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告
评估委托人：益阳市自然资源和规划局
评估对象：湖南省安化县清塘铺镇红岩建筑石料用石灰岩矿采矿权
报告编号：青金石评报字〔2023〕第027号
评估目的：“湖南省安化县清塘铺镇红岩建筑石料用石灰岩矿采矿权”已列入《安化县普通建筑材料用砂石土矿专项规划（2019-2025年）》中的保留扩界矿山。根据湖南省砂石土矿专项整治相关文件，扩界前需对矿山未处置的资源量进行评估；另外，矿山根据以往生产实际和市场需求，拟将其生产规模由原有的30万吨/年扩大至80万吨/年。本评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上“湖南省安化县清塘铺镇红岩建筑石料用石灰岩矿采矿权”公平、合理、真实的出让收益底价参考意见。
评估基准日：2023年4月30日
评估日期：2023年4月26日～2023年5月8日
评估方法：折现现金流量法
主要技术参数与经济指标：
（1）保有控制资源量为194.9万吨；（2）采矿回采率为98%；（3）可采储量171.01万吨；（4）生产规模80万吨/年（其中建筑用各类碎石产率为60%、机制砂产率为30%、石粉产率为10%）；（5）评估计算年限为2.14年（2023年5月-2025年6月）；（6）产品方案为不同规格的建筑石料用灰岩碎石、机制砂及石粉；（7）碎石不含税销售价格为43元/吨、机制砂不含税销售价格为54.5元/吨、石粉不含税销售价格为33元/吨；（8）固定资产投资为3352.87万元，其中剥离工程为16.9万元、房屋建筑物及构筑物为500.4万元、机器设备及安装费用为2835.57万元；（9）无形资产为57.59万元；（10）流动资金为335.29万元；(11)单位总成本费用为29.48元/吨；(12)单位经营成本费用为25.37元/吨；（13）折现率为8%。
评估结果：依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委托评估的采矿权进行的现场查勘、产权验证以及充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用折现现金流量法，经过计算和验证，确定“湖南省安化县清塘铺镇红岩建筑石料用石灰岩矿采矿权”于评估基准日2023年4月30日的出让收益评估值为654.12万元，大写人民币陆佰伍拾肆万壹仟贰佰元整。评估可采储量单价建筑石料用灰岩为3.83元/吨·矿石。
根据《湖南省自然资源厅关于发布湖南省矿业权出让收益市场基准价（2021 年版）的通知》（湘自资规〔2021〕3 号），益阳市建筑用石料（灰岩）基准价为3.0元/吨·矿石。本次评估建筑用灰岩、可采储量单价高于市场基准价。
公示日期：自公示发布之日起10个工作日，若有不同意见，可按要求填写《评估报告公示公众意见表》，寄益阳市自然资源和规划局矿产资源保护科反馈。
益阳市自然资源和规划局
2023年5月29日