根据《湖南省矿业权评估管理办法》规定，现将《湖南省桃江县澄泉湾矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告》的有关结果公示如下：
评估机构：中联资产评估集团湖南华信有限公司
报告名称：湖南省桃江县澄泉湾矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告
评估委托人：益阳市自然资源和规划局
评估对象：湖南省桃江县澄泉湾矿区建筑石料用灰岩矿采矿权
报告编号：中联湘矿评字〔2023〕030号
评估目的：益阳市自然资源和规划局拟以公开竞争方式出让“湖南省桃江县澄泉湾矿区建筑石料用灰岩矿采矿权”，根据国家和湖南省有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上“湖南省桃江县澄泉湾矿区建筑石料用灰岩矿采矿权”公平、合理、真实的出让收益底价参考意见。
评估基准日：2023年3月31日
评估日期：2023年4月3日～2023年5月6日
评估方法：折现现金流量法
主要技术参数与经济指标：
矿区面积0.1513平方公里；截至2022年9月底，拟设采矿权范围估算建筑用石料矿控制资源量620.9万吨（230.5万m3），其中建筑石料用灰岩矿417.5万吨（154.7万m3），建筑石料用石英砂岩矿164.6万吨（61.7万m3），建筑石料用花岗岩矿38.8万吨（14.1万m3）。
本次评估利用资源储量620.9万吨，其中建筑石料用灰岩矿417.5万吨，建筑石料用石英砂岩矿164.6万吨，建筑石料用花岗岩矿38.8万吨；永久设计损失量21.5万吨，其中建筑石料用灰岩矿18.4万吨，建筑石料用石英砂岩矿3.1万吨；采矿回采率98%；可采储量587.41万吨，其中建筑石料用灰岩矿391.12万吨，建筑石料用石英砂岩矿158.27万吨，建筑石料用花岗岩矿38.02万吨；生产规模60万吨/年；评估服务年限9.79年，加建设期1年，本次评估计算年限10.79年。
矿山固定资产投资2751.31万元，其中开拓工程430.55万元，房屋建筑物311.25万元，机器设备2009.51万元；无形资产投资225.00万元；流动资金275.13万元；单位原矿总成本费用30.10元/吨，单位原矿经营成本费用25.96元/吨；产品建筑碎石、石粉的不含税销售价格分别为47.11元/吨、25.75元/吨；折现率8%。
评估结果：本公司在充分调查了解和分析评估对象及市场的基础上，按照采矿权出让收益评估的原则和程序，选用合理的评估方法和适当的计算参数，经过计算，确定“湖南省桃江县澄泉湾矿区建筑石料用灰岩矿采矿权”于评估基准日的出让收益评估值为￥1873.20万元，大写人民币壹仟捌佰柒拾叁万贰仟元整，其中建筑石料用灰岩出让收益评估值为1247.25万元，建筑石料用石英砂岩出让收益评估值为504.71万元，建筑石料用花岗岩出让收益评估值为121.24万元（根据销售收入的比例分摊计算）。评估可采储量单价建筑石料用灰岩、建筑石料用石英砂岩、建筑石料用花岗岩均为3.19元/吨·矿石。
根据《湖南省自然资源厅关于发布湖南省矿业权出让收益市场基准价（2021年版）的通知》（湘自资规〔2021〕3号），益阳市建筑用灰岩、砂岩、花岗岩基准价均为3.0元/吨·矿石。本次评估建筑石料用灰岩、建筑石料用石英砂岩、建筑石料用花岗岩可采储量单价均高于市场基准价。
公示日期：自公示发布之日起10个工作日，若有不同意见，可按要求填写《评估报告公示公众意见表》，寄益阳市自然资源和规划局矿产资源保护科反馈。
益阳市自然资源和规划局
2023年5月29日