为全面贯彻落实党的二十大精神和全国两会精神，认真落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，近日，省厅结合自然资源主管部门职责和工作实际，制定《贯彻落实〈湖南省居民自建房安全管理若干规定〉的实施措施》（以下简称《实施措施》），全面梳理完善居民自建房规划、用地、登记、执法等职责和机制，保障农村村民合理居住需求，进一步健全居民自建房安全管理体系。

《实施措施》指出

一、全面贯彻落实《湖南省居民自建房安全管理若干规定》要求

市县自然资源主管部门制定切合实际的具体实施方案或办法，抓好自建房安全管理工作的落实。

二、严格国土空间规划管控

2023年底前，各地要完成乡镇、村庄规划编制，实现村庄规划管理依据全覆盖。严格落实“城市、县城现状建设用地范围内不得新建居民自建房”和“新建居民自建房一般不得超过三层”规定。经依法批准的各级各类规划，纳入全省国土空间规划“一张图”实施监督系统管理。

三、细化建房选址与布局要求

各市县自然资源主管部门要绘制现状建设用地图，并常态化公开。积极开展地质灾害隐患排查，建立地质灾害“隐患点+风险区”双控机制，按要求做好相应坡体防护。

四、加强用地规划审批服务

新建、改(扩) 建、重建的居民自建房，应当依法办理用地审批手续；涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。新建、改建、扩建自建房，应当符合详细规划并严格落实“新建居民自建房一般不得超过三层”的规定，并依法办理规划许可手续。未通过竣工验收的自建房，不得办理不动产登记。

五、推进平台共建与协同共享

进一步健全完善湖南省农村住房规划建设管理信息平台，与湖南省自建房综合管理平台、湖南省市县批准用地省级备案系统、不动产登记信息系统等互联互通，实现农村村民住宅的新建及改扩建申报、用地审批、农用地转用和规划许可、不动产登记等信息共享集成。

六、强化监管执法，筑牢自建房安全防线

依托国土空间规划“一张图”，加强对已取得建设工程规划许可证的居民自建房批后监管、日常巡查，加强建设实施过程中的抽查、检查。将涉及居民自建房土地、规划管理工作纳入自然资源督察范围。