序号

收费项目

收费标准

依  据

征收单位

备 注

1

新增建设用地有偿使用费

益阳市（含资阳区、赫山区）8等标准21元/㎡（14000元/亩）。

湘财农税字[1999]28号

财政

安化县、桃江县、南县、大通湖区12等标准，10元/㎡；沅江市11等标准，12元/㎡。

2

出让金

按基准地价计算，工业用地不低于25%，其他用地不低于40%。

国务院55号令、省政府38号令、湘财农税字[1999]28号

财政

土地使用权出让年限，执行《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的最高年限。

3

耕地占用税

益阳市（含资阳、赫山区）专业菜地10元/㎡；精养鱼池10元/㎡；耕地9元/㎡；其他农用地（林地、园地、鱼塘、菜地、藕池等）7元/㎡；村民建房用地减半征收。

《湖南省耕地占用税实施办法》

财政

南县专业菜地和精养鱼池10元/㎡；其他用地5元/㎡；沅江市一、二、三类地分别为6元/㎡、5元/㎡、4元/㎡；安化县一、二、三类地分别为10元/㎡、5元/㎡、4元/㎡；桃江县为8元/㎡。

4

土地租金、土地收益金

以年为单位收取，按基准地价的2%。

湘财农税字[1999]28号

财政

5

契税

土地使用权出让、转让成交价的4%。

国务院224号令

财政

6

防洪

保安

基金

800元/亩

湘政发[2001]31号

财政

7

耕

地

开

垦

费

水田：资阳区、赫山区、桃江县、沅江市1.1万元/亩；

南县、大通湖区1万元/亩；

安化县0.8元/亩。

旱地：资阳区、赫山区、桃江县、

沅江市0.7万元/亩；

南县、大通湖区0.6万元/亩；

安化县0.5万元/亩。

湘财综[2001]25号

国土

1、耕地指灌溉水男、水浇地、旱地、菜地（种植蔬菜为主的耕地，包括温室、塑料大棚用地）。本标准将水田、望天田归类为水田，将水浇地归类为旱地；

2、建设项目占用基本农田的，按同区域耕地开展费征收标准的1.2倍征收；占用专业菜地的，按邻近水田的征收标准征收；

3、县城关镇、建制镇以下农村农民建房以及乡、镇、村兴办公益事业与公用设篱，经批准占用本集体经济组织耕地，耕地开垦按上述征收标准的70%计征；

4、占用国有农场、林场、牧场等地的耕地，执行邻近县（市）征收标准；

5、单独选址建设项目占用城市建设用地范围内耕地的开垦费，由省土地行政主管部门征收。

8

按征地费总额计算

全包：一次性征用耕地1000亩及以上，其他土地2000亩及以上的按2.1%；征用耕地1000亩以下，其他土地2000亩以下的按2.8%。

半包：一次性征用耕地1000亩及以上，其他土地2000亩及以上的按 1。4%;征用耕地1000亩以下，其他土地2000亩以下的按1.75%。

单包：征用耕地1000亩以上，其他土地2000亩以上的按1.05%，征用耕地1000亩以下，其他土地2000亩以下的按 1.4%。

只办征地手续不负责征地工作的，不收征地管理费。

湘价费[2001]260号

国土

补办征地手续，不需办理补偿安置工作，但需重新勘查登记的建设项目，无偿划拨国有荒地等的用地项目，每亩收费70元，城镇居民房屋建设用地管理费按每户140元收

9

建设用地批准书工本费

每证8元

湘价费

[2002]69号

国土

10

集体土地使用权证工本费

每证10元

湘价费

[2002]69号

国土

11

土

地

登

记

发

证

费

1、机关、团体全额预算单位用地2000㎡以下，200元/宗；每超过500㎡以内加收25元，最高不超过700元/宗；

2、企业、自收自支预算事业单位用地1000㎡以下，100元/宗；每超过500㎡以内加收40元，最高不超过4万元/宗；

3、差额预算单位用地5000㎡以下，300元/宗；每超过500㎡以内加收25元，最高不超过1万元/宗；

4、城镇居民住宅100㎡以下，13元/宗，每超过50㎡以内加收5元，最高不超过30元/宗。

湘价房字[1994]78号

国土

党校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残废人企业、无收入的教堂、寺调、监狱等用地，免收土地权属调查、地籍测绘费。此项收费为一次性收费，已搞完土地登记工作的不再收费。变更登记只收证书工本费：单位20元/本，城镇人15元/本，农村个人10元/本。

12

营业税

价费总额的5%

国务院136号令

地税

13

城市维护

建设税

市区为营业税的7%，县城、镇为营业税的5%，其他区域营业税的1%。

国发[1985]19号

地税

工矿区应根据行政区划分别按7%、5%、1%的标准计征。

14

教育费

附  加

营业税的3%

国发[1993]3号

地税

15

发  证

印花税

5元/本

国务院11号令

地税

16

新 菜 地

开发建设

基    金

22.5元/㎡（15000元/亩）

土地管理法

蔬菜办

缴纳对象仅限于征用城市郊区专业菜地的单位

序号

疏费项目名称

计费单位

收费标准

文件依据

收费对象

及范围

执收单位

备  注

1

城市基础

设施配套费

按建筑面积每平方米综合造价

6%

湘价费

[2001]261号

凡在城市规划区域（含风景名胜区）内进行新建一切建筑物和构筑物的单位和个人

城市建设行政主管部门

1、党政机关、全额拨款的事业单位、党校、部队、福利单位（不包括以上单位所办经济实体）和以拍卖、招标方式取得土地建设项目的单位；由财政拨款，不以盈利为目的的城市基础设施；安居工程免收。对开发企业成片开发和开发区的建设项目减半收取。

2、普通商品住宅建设收费标准为3%。

2

工程质量

监督管理费

建安工程按

建安工作量

2‰

湘价费

[2001]261号

受监工程

建设单位

工程质监部门

1、安居工程减半收取；

2、已实施工程监理的，其质监费按建安工作量的0.5-1‰收取。

3

建设工程施工

招标投标管理费

中标价

1.5‰

湘价费

[2001]261号

建设单位和

施工单位

招标投标管理机构

凡按规定不需进行招标投标，未申请招投标或实际没有开展招投标工作的均不得收取。此项收费招标单位和中标单位各负担50%。

4

新型村墙体

材料改革费

1、工业建筑

2、民用建筑

3、其他建设

每平方米

每平方米

每块粘土

实心瓠

4元

4.6元

0.02元

湘价费

[1994]第75号

建设单位和

施工单位

墙改办

1、安居工程减半收取（湘价房字[1998]第193号

2、普通商品住宅每平方米收取3元（湘价房字[1998]第193号）

3、使用了新型墙材的建筑篱工单位实行先缴纳后返退的征收结算方式。

5

人防工程易地统建费

应建因故不能修建防空地下室的；

2、其它民用建筑

按人防部门核定应建地下室面积每平方米按建筑面积每平方米

1000元

8元

湘价费

[2001]55号

益价费

[1997]101号

人防重点城市规划区范围内的建设单位

人防办

1、凡在城市规划区内新建10层以上（含10层）或基础开挖（或埋置）深度在 3 米 以上的9层以下民用建筑，建设单位必须按底层建筑面积同步修建“满堂红”防空地下室；新建的居住小区（建筑面积为3万平方米及以上的），按一次下达的规划设计任务新建地面以上总建筑面积的2%统一规划修建防空地下室。凡在上述两种情况下，因故不能同步修建防空地下室的，经人防行政主管部门同意，按照益价费[1997]第101号缴纳人防易地统建费。

2、减免政策：（1）免收范围：临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造，遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑；（2）减半征收范围：享受政府优惠政策建设的廉租房、安居工程、新建幼儿园、党校教学楼、养老院及为残疾人修建的生活服务设施；（3）省以上的重点工程按应收标准的20%收取。

6

消防设施建设费

1、建筑高度在 24 米 以上（含 24 米 ）、民用建筑，10层以上（含10层）的住宅建筑；

2、建筑高度 24 米 以下的工用、民用建筑，10层以下的住宅建筑；

3、商场（店）、饭店、旅馆业娱乐业和生产储存易燃易爆物品的厂房、仓库及地下工程。

每平方米

每平方米

每平方米

1.5元

0.75元

2.5元

湘价费[2000]23号

建设单位

公安消防

1、党政机关办公用房和宿舍、学校（含高校、中专、技校、职高、中小学、幼儿园）教学用房、学生集体宿舍、医院医疗用房、民政福利事业用房、军事设篱（不含军队在地方建设的营利性的各类建筑）、儿童娱乐场所等属免征对象；因城镇规划、环境治理等原因搬迁的建筑，重建时原有建筑面积免征，扩建部分由建设单位按标准缴纳；国家、省级重点建设工程，按同类建筑相关标准减征50%；国家投资建设的工业、民用建筑、国营企业生产场所和生产工艺的技术改造工程，按标准减征20%。

2、由当地消防监督机构统一收取，所有费用上交省15%，用于贫困县的消防设施建设。

7

散装水泥专项资金

建筑面积每平方米

2元

财综字[1998]157号

湘财综字[1999]26号

建设单位或个人

水泥散装办

此项收费先按标准预缴，待工程竣工决算后，按实际袋装水泥使用量，每吨征收3元专项资金

8

建筑企业劳动保险统筹基金

1、新建、改建、技改、维修项目和单独承包的机构土石方工程、构件帛作工程、桩基础工程、道路桥梁、堤防工程、市政给排水工程、煤气管道工程等。

2、包工不包料的土建工程、单独承包人工独立土石方工程

按建筑这装工程造价

按预算定额人工费

3.5%

2.5%

湘建[1992]管字第467号

湘价房字[1994]312号

建设单位或个人

劳保基金统筹办

9

白蚁防治费

1、钢筋砼结构

2、混合结构

3、木结构

按建筑面积

每平方米

每平方米

每平方米

1元

1.8元

2.5元

湘价房字[1994]77号

建设单位或个人

房管局白蚁防治所

安居工程减半收取（湘价房字[1998]第193号）